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空き家の売却について

売却する前に大事なこと

いざ売却に踏み切るその前に、
一度ご確認くださいませ!

1. 売却方法
不動産売却の方法は「仲介」と「買取」の2種類。「仲介」は仲介手数料がかかることや、売れるまで にある程度の時間を要することがデメリットですが、その分、高額で売却できます。一方の「買取」は、 即時売却が可能で、費用もかかりませんが、仲介よりもお安くなります。
当社ではどちらにも対応可能ですが、まずはお客様のご事情、ご要望をしっかりと伺い物件の内容を調査 した上で、ご信頼いただけるパートナーとして売却のお手伝いをさせていただきます。

2. 相場の把握
今まで考えたこともなかったかもしれない不動産の相場ですが、せっかくなら高く売れてほしいですよね。
しっかり把握しておけば、希望価格を提示する際にとても有利です。
今ではインターネットなどでも簡単に調べることができます。実際に売りに出されている近隣の似たよう な物件の価格も参考になります。当社では近隣の地価公示地、基準値、成約事例などの情報をもとに、参考 となる査定価格をお示ししています。

3.不動産会社の選択
大きな取引ですから、信頼できる業者に依頼したいもの。でもどんな基準で選べばいいのかわからない方 も多いでしょう。不動産会社選びのポイントは、ずばり豊富な経験。
また、物件所在地を営業活動エリアとしている業者であれば、適正価格でスムーズな売却を実現するための 助言はもとより、様々なニーズに応えることができます。

4.売却にかかる費用
「売却」といえど、入ってくるお金ばかりではありません。「仲介売却」でも「買取」でも「契約印紙代」 「抵当権抹消費用」「引越し費用」「譲渡所得税・住民税」などの費用がかかります。
「仲介売却」の場合は「仲介手数料」なども加算されます。出ていく費用も念頭に準備しましょう。

5. 事前に用意しておくもの
不動産購入時のパンフレットや契約書、権利証はもちろん、固定資産税の納付書、ローンの残りの返済 予定表などを用意しておきましょう。
また、マンションなどの集合住宅では、管理費や駐車場代、修繕積立金がわかるものがあるとよいです。

売却までの流れ

売却までの流れ

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